L’habitatge i la propietat privada són molt més que un bé material: són l’espai on es desenvolupa la vida personal i familiar, i constitueixen una extensió directa de la seva intimitat, dret fonamental.
Per això, qualsevol situació que afecti la seva llar o el seu patrimoni immobiliari requereix una atenció jurídica acurada i una resposta eficaç.
Des del nostre despatx li oferim assessorament legal i acompanyament especialitzat en aquelles qüestions que poden tenir un impacte important sobre la seva tranquil·litat i seguretat jurídica. Estem al seu costat per ajudar-lo a protegir allò que és seu.
Registre de la Propietat i situació jurídica dels immobles
Gestió per inscriure per primer cop una finca al Registre de la Propietat, habitual en casos d’immobles antics sense títol registral o transmissions privades no inscrites.
Assessorament per legalitzar edificacions, obres sense llicència o construccions fora d’ordenació i coordinació amb tècnics, si escau.
Tramitació de la declaració d’obra nova (acabada o en construcció) i inscripció de garanties vinculades (assegurances decennals, avals…), tant en habitatge com en promocions.
Tramitació i assessorament per inscriure canvis en la titularitat, rectificació d’errors, agrupacions, segregacions o altres operacions registrals.
Gestió i transmissió de la propietat
Solucions per posar fi a situacions de copropietat, ja sigui amb la venda del bé, divisió física, extinció del condomini o demanda judicial si no hi ha acord.
Assessorament i redacció de contractes que permeten reservar el dret a adquirir un immoble en el futur, garantint-ne la formalitat, terminis i condicions d’exercici.
Assessorament i redacció de contractes en què es transmet la propietat per intercanvi, donació o préstec d’ús (comodat), amb especial atenció a implicacions fiscals i de registre.
Finançament i protecció del consumidor
Assessorament legal sobre clàusules hipotecàries, condicions de finançament, despeses associades i responsabilitats com a deutor o avalador.
Assessorament i defensa davant clàusules abusives, períodes de carència injustos, renegociació del tipus d’interès, condonacions parcials (quites), dació en pagament, rescissió per lesió i execucions hipotecàries.
Orientació sobre tributs com l’ITP, AJD, plusvàlua municipal, IRPF per venda d’immobles o altres obligacions fiscals relacionades amb la propietat.
Conflictes i responsabilitats en la construcció
Defensa legal si descobreix defectes estructurals o problemes greus després de comprar l’habitatge, com ara humitats, esquerdes o instal·lacions en mal estat.
Redacció i revisió de contractes amb industrials, arquitectes i promotors per reformes o construccions, incloent garanties, terminis, pressupostos i responsabilitats per incompliment o defectes.
Reclamacions per obres mal executades, incompliments de contracte, retards, desperfectes o danys derivats d’intervencions tècniques o constructives.
Amb els nostres serveis immobiliaris especialitzats, tindrà al seu costat un equip legal que entén que l’habitatge és molt més que una propietat: és el lloc on s’expressa la seva intimitat i seguretat.
Des de qüestions registrals fins a la defensa dels seus drets com a consumidor, el protegim davant qualsevol situació jurídica que afecti el seu patrimoni.
Protegeixi el que és seu. Amb criteri, seguretat i confiança.
