Al propietari d’un immoble ocupat li ha tocat ser durant anys cornut i pagar el beure, ja que havia de pagar els subministraments dels ocupes il·legals si no volien haver de fer front a una querella per coaccions. Això ara canviarà.
Fins ara, els tribunals han considerat que tallar els subministraments d’un domicili constitueix un ús de la força que priva als ocupants del gaudi de la seva llar, equiparable a canviar el pany d’una porta. Aquesta interpretació —lògica en el cas d’un arrendament— s’havia estès a qualsevol domicili, encara que el títol pel qual s’ocupa l’immoble sigui il·legítim —com en el cas d’una ocupació. No obstant això, amb la creixent problemàtica de les ocupacions, l’Audiència Provincial de Barcelona va acordar el 7 de març abandonar aquest criteri i acordar que donar de baixa els subministraments dels immobles ocupats ja no serà considerat com un delicte de coaccions.
L’impacte d’aquest acord no és gens menor, perquè els quasi 60 jutges que el signen disposen el criteri que tots els jutjats de la província de Barcelona hauran d’aplicar a partir d’ara —si bé algun podria apartar-se’n eventualment, haurà de motivar-ne molt bé les raons i, per tant, és poc probable que passi.
Ara bé —com a terra entre dues demarcacions que fan ser al Penedès—, cal tenir present que aquest criteri interpretatiu s’aplica només a Barcelona. Al Baix Penedès caldrà veure si l’Audiència Provincial de Tarragona adopta algun criteri similar més endavant. Sembla que aquesta serà la tendència generalitzada, ja que l’Audiència Provincial de Girona va adoptar un acord similar el passat 22 de novembre. Però fins que no s’adoptin aquests nous criteris i es consolidi a tot el territori català, caldrà estar atents als criteris de cada territori.
Tot i això, aquest canvi de criteri no significa que ara la propietat pugui actuar lliurement davant d’una ocupació. L’acord parla exclusivament del delicte de coaccions, però no concreta res en relació amb l’assetjament immobiliari. Així doncs, caldrà continuar actuant amb cautela i sempre dins del —massa limitat— marc legal que permet la recuperació d’un immoble ocupat. Caldrà continuar demanant més garanties contra l’ocupació delictiva.
Article publicat a El 3 de vuit el 4 d’abril de 2025 sota el títol “Cornut i pagar el beure”.
