Des d’avui, dilluns 11 de març, s’obre el termini per a demanar l’ajut per pagar el lloguer als menors de 35 anys. Entrem a analitzar com és aquesta ajuda i qui pot demanar-la.
Quins requisits s’han de complir, per a poder-hi accedir?
A grans trets, els requisits que cal complir són:
- Ser menor de 35 anys.
- Tenir al teu nom un contracte de lloguer a l’habitatge on resideixes de forma habitual i permanent.
- Estar empadronat a l’habitatge.
- La renda mensual de lloguer no pot ser superior als 650€ (províncies de Barcelona i Girona), als 600€ (províncies de Lleida i Tarragona) o als 900€ (municipis de l’Àrea Metropolitana de Barcelona).
Important: cal estar al corrent de pagament de les quotes. Si no s’hi està, cal veure si es pot demanar un ajut per poder superar aquesta situació, però a la subvenció que ens ocupa no s’hi podrà optar.
També cal que els ingressos anuals de la unitat de convivència (és a dir, aquella gent amb qui es comparteix l’habitatge) siguin iguals o inferiors a 24.301,57€.
Quin import té, aquesta subvenció?
L’ajut oscil·larà entre el 20% i el 40% de la quota de lloguer, en funció del percentatge dels ingressos que destinem a pagar-lo i del nombre de gent amb qui convivim. Si es compleixen els requisits anteriors, val la pena demanar assessorament per fer números.
Per calcular-ne la quantitat cal atendre als ingressos en funció d’un d’aquests tres supòsits:
- Si a l’habitatge hi ha diversos titulars del contracte d’arrendament i cada un sol·licita aquesta subvenció, es tindran en compte els ingressos individuals de cada sol·licitant.
- Si a l’habitatge hi ha diversos titulars del contracte d’arrendament i únicament un d’ells sol·licita aquesta subvenció, es tindran en compte els ingressos individuals del sol·licitant.
- Si a l’habitatge conviuen diverses persones i el sol·licitant és l’únic titular del contracte d’arrendament, es tindran en compte els ingressos de la unitat de convivència.
Aquests ingressos els hem de multiplicar —segons el nombre de gent amb qui convivim, ara ja independentment de si són titulars del contracte o no— pels coeficients següents:
- Si vius sol: x 1
- Si sou 2: x 0,93
- Si sou 3: x 0,83
- Si sou 4: x 0,77
- Si sou 5 o més: x 0,70
Amb la quantitat que ens surti (ingressos anuals ponderats), hem de calcular el percentatge d’esforç que suposa pagar el lloguer. Aleshores:
- Si l’esforç és igual o inferior al 30% dels ingressos anuals ponderats, la subvenció serà del 20% de l’import de la renda de lloguer anual.
- Si l’esforç és entre el 30 i el 40% dels ingressos, l’ajut serà del 30%.
- I si l’esforç supera el 40% dels ingressos, la subvenció serà del 40%.
Malgrat això, s’estableix un límit màxim de 3.000€ anuals per beneficiari. Això vol dir que si en un mateix pis dues o més persones demanen l’ajut, se’ls concedirà per cada un. Ara bé, la suma de les subvencions concedides no podrà superar el 75% de l’import mensual del lloguer.
Exemple de l’import de la subvenció: un grup de joves que comparteixen pis
Tres amics (en Ramon, l’Anna i la Maria) volen demanar l’ajut. El contracte de lloguer està només a nom de l’Anna, així que com que hi ha una única titular del contracte d’arrendament, es tindran en compte els ingressos de la unitat de convivència (o sigui, dels tres). Anualment, el Ramon cobra 10.800€, l’Anna 13.200€ i la Maria no té ingressos. En total, la unitat de convivència cobra 24.000€ anuals. Com que són 3, cal que aquests ingressos els multipliquem per 0,77; això ens dóna uns ingressos ponderats de 18.480€.
Com que el seu lloguer és de 650€ mensuals, anualment paguen 7.800€. Això significa que destinen el 42,20% dels seus ingressos a pagar el lloguer. Per tant, l’ajut que rebran serà del 40% del lloguer. Això sumaria 3.120€, però com que el límit està als 3.000€ anuals, serà aquesta l’ajuda que rebin.
Quin termini hi ha per a presentar les sol·licituds?
Es pot sol·licitar entre l’11 de març i el 12 d’abril, ambdós inclosos.
On es presenta, aquesta sol·licitud?
Aquells qui compleixin els requisits, podeu sol·licitar l’ajut a l’Agència de l’Habitatge.
On està regulat, aquest ajut?
La convocatòria s’ha aprovat per la Resolució TER/504/2024, de 20 de febrer (ref. BDNS 745249), mentre que les bases que regulen la subvenció es van aprovar per la Resolució TER/402/2024, de 14 de febrer.
Donar de baixa subministraments d’immobles ocupats no és delicte
L’Audiència Provincial de Barcelona va acordar el 7 de març que donar de baixa els subministraments dels immobles ocupats ja no serà considerat com un delicte de coaccions.
Ajuts al lloguer (entre 36 i 64 anys)
Fins l'11 d'abril es pot sol·licitar l’ajut per pagar el lloguer. Entrem a analitzar com és aquesta ajuda i qui pot demanar-la. Quins requisits s’han de complir, per a poder-hi accedir?
Quina vila volem?
No és que Vilafranca sigui famosa per tenir els millors parcs infantils, però creia que trobaria algun restaurant dels que freqüento amb una placeta al davant on els petits poguessin jugar. La meva sorpresa va ser trobar-me descartant gairebé tots els llocs de preferència. Més enllà dels locals que no tenen cap espai per la mainada a prop, els que em venien al cap presentaven gairebé sempre dos problemes.
Nou règim sancionador del topall del lloguer
El poder s’administra a base de la pastanaga i el bastó. La pastanaga són els premis que té comportar-se com interessa al poderós. El bastó són els càstigs que reps per no comportar-te com t’és exigit. És una llei elemental del poder, la de la pastanaga i el bastó.
Quan el lloguer s’acaba
Últimament es parla molt dels lloguers de temporada com a forma d’evitar les limitacions del lloguer. Però un contracte no és de temporada només pel fet de pactar-lo per uns mesos, sinó que s’ha de fer constar la causa de temporalitat, com ara un curs lectiu per a un estudiant o l’estiu per uns estiuejants. Si se’n desprèn que la intenció és establir-hi l’habitatge permanent i principal del llogater, no pot ser considerat de temporada. Què passa si, per exemple, s’ha pactat un lloguer de 9 mesos, però no se n’ha especificat la causa de temporalitat?
Conseqüències jurídiques d’una vaga de lloguers
Fa dies que plana una possible “vaga de lloguers” com a mesura de protesta i pressió perquè se solucionin les dificultats d’accés a l’habitatge. Ara bé, quines conseqüències tindria per a aquells qui la secundessin?
